• Tổng thể căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
    Tổng thể căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
  • Phối cảnh căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
    Phối cảnh căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
  • Phòng khách căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
    Phòng khách căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
  • Phòng ăn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
    Phòng ăn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
  • Phòng ngủ căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
    Phòng ngủ căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Mặc thị trường bất động sản giảm tốc, chuyên gia mách nhà đầu tư 3 phân khúc dễ kiếm lời trong năm 2020

Mặc dù thị trường BĐS năm 2020 có những khó khăn chung tuy nhiên theo các chuyên gia vẫn có những phân khúc dễ kiếm lời cho nhà đầu tư trong đó nổi lên là căn hộ nội đô, đất nền các quận ven đô, bất động sản công nghiệp.
2019 được coi là một năm đầy khó khăn của thị trường bất động sản khi đa số dự án bị đình trệ, doanh nghiệp không chỉ bị chôn vốn mà còn phải chịu phát sinh nhiều chi phí cả về thời gian lẫn tiền bạc. Theo các chuyên gia, năm 2020 thị trường này còn khắc nghiệt hơn và các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn hơn rất nhiều.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định khó khăn trên thị trường bất động sản còn kéo dài trong 2020 bởi những vấn đề về pháp lý, về tín dụng, về an toàn dòng vốn...Vướng mắc về pháp lý không dễ được giải quyết ngay, tín dụng cho bất động sản thì ngày càng thắt chặt, việc tiếp cận đất đai ngày càng hạn chế... sẽ khiến thị trường ngày càng khó khăn, suy giảm, do đó doanh nghiệp phải cẩn trọng. 
Còn theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest nhìn nhận, khó khăn của thị trường cũng như của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là do tinh thần luật mới chưa được chuyển hóa đến các cơ quan công quyền. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch, Luật Đất đai... đều có sự sửa đổi, theo đó, nhiều quy định liên quan đến giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá, đấu thầu đất đai... cũng thay đổi. Tuy nhiên, thủ tục hành chính vẫn còn mơ hồ, chồng chéo.
Với tình trạng này, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng 2020 sẽ vẫn là khoảng lặng của thị trường bất động sản, thị trường vẫn thiếu hụt dự án, thiếu hụt sản phẩm mới. Hơn nữa, với việc áp dụng bảng giá đất mới theo xu hướng tăng mạnh thì công tác giải phóng mặt bằng, triển khai dự án cũng sẽ khó khăn hơn, việc bán hàng cũng rất khó vì giá sản phẩm cao…
Mặc dù thị trường BĐS năm 2020 có những khó khăn chung tuy nhiên theo các chuyên gia vẫn có những phân khúc dễ kiếm lời cho nhà đầu tư trong đó nổi lên là căn hộ nội đô, đất nền các quận ven đô, bất động sản công nghiệp.
Cụ thể, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa nhìn nhận, tốc độ tăng giá của bất động sản ven đô sẽ nhanh hơn ở nội đô. Do đó, đầu tư vào khu vực ven đô có thể sẽ có triển vọng tăng giá nhanh hơn. Tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, triển vọng để phát triển bất động sản ven đô còn khá mạnh vì có dòng di dân từ các tỉnh về rất nhiều, nhu cầu nhà ở của người nhập cư cũng ở mức cao. Tuy nhiên, điều này có thể không đúng với các tỉnh khác.
Ở khía cạnh khác, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, hiện nguồn cung nhà tại Hà Nội và TP.HCM  đang rất hạn chế. "Theo tôi, phân khúc chung cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020. Bởi vì, tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quỹ đất để phát triển nhà ở không còn nhiều, nhưng dân số lại ngày càng tăng. Vì vậy, hai thành phố này phải ưu tiên để phát triển chung cư, tận dụng quỹ đất không còn nhiều để phát triển nhà cao tầng", ông Đính khẳng định.
Còn theo các chuyên gia BĐS tại JLL, trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ -Trung BĐS công nghiệp dự báo sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong những tháng cuối năm 2019 và 2020. Trong đó, Việt Nam được hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.
Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 (Tp.HCM)

Theo JLL Việt Nam, thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam, bao gồm các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An, trong quý 2/2019 đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất trung bình tại thị trường phía nam trong quý 2/2019 lên mức 95 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ.
read more →

Dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang

Dự án căn hộ khách sạn Condotel Scenia Bay Nha Trang sở hữu vị thế "Kim cương" nằm ở phía bắc Nha Trang với tầm nhìn trực diện biển, nơi có thể nhìn toàn cảnh bao quát vịnh Nha Trang có vị trí 4 mặt tiền đường trung tâm thành phố biển là Phạm Văn Đồng (Trần Phú nối dài) - Nguyễn Biểu - Sao Biển và Phạm Ngọc Thạch.

Tổ hợp căn hộ khách sạn Condotel Scenia Bay Nha Trang sở hữu đồng thời các yếu tố mang đến lợi ích và cơ hội sinh lời đó là vị trí mặt biển, view toàn cảnh vịnh Nha Trang, kết nối giao thông thuận tiện, phong cách thiết kế vô cùng ấn tượng và chính sách dành cho chủ nhân sở hữu vô cùng hấp dẫn.

Thông tin dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang

  • Vị trí: 22-26 đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hải, Tp. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai.
  • Thiết kế: Văn phòng kiến trúc GSA (Australia)
  • Quy mô dự án: một tòa cao 40 tầng + 2 tầng hầm.

Thiết kế ấn tượng – Condotel Scenia Bay Nha Trang hút khách

Với bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư GSA hàng đầu của Úc, cũng như tâm huyết của chủ đầu tư dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang tạo nên dấu ấn khác biệt trong khu vực phía Bắc Vịnh Nha Trang, khẳng định là một công trình đẳng cấp, thu hút du khách trong và ngoài nước và hứa hẹn tiềm năng sinh lời khủng trong tương lai không xa.


Theo dự kiến, Condotel Scenia Bay Nha Trang sẽ có khoảng 700 căn hộ condotel với tỉ lệ:

Loại hình
Diện tích
Tỷ lệ
Căn hộ studio
40 - 42m2
34%
Căn 1 ngủ
41 - 45m2
9%
Căn 1 ngủ +
57 - 60 m2
36,5%
Căn 2 ngủ
73 - 75m2
10%
Căn 2 ngủ +
74 - 77m2
9,5%
Căn 3 ngủ
95 - 107m2
1% là loại hình mới có sân vườn

Tiện ích hàng đầu – Nghỉ dưỡng trọn vẹn

Scenia Bay Nha Trang hứa hẹn sẽ mang tới những kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn nhất với hàng loạt hơn 36 tiện ích đẳng cấp như:
  • Hai bể bơi vô cực sang trọng.
  • Vườn nhiệt đới trên không.
  • Hội trường lớn.
  • Phòng thư tín.
  • Đại lộ danh vọng.
  • Sân chơi trẻ em.
  • Góc đọc sách ngoài trời.
  • Vườn yoga trong nhà và ngoài trời.
  • Khu tập Gym.
  • Sân chơi bowling ngoài trời.
  • Phòng xì gà và rượu thượng hạng.
  • Khu vực hút thuốc, ghế nghỉ ngoài trời.
  • Club house.
  • Góc Viễn Vọng được trang bị kính viễn vọng.
  • Yoga chân mây.
  • Spa.

Lợi thế nghỉ dưỡng, tiền năng sinh lời vượt trội

Hiện nay, không chỉ riêng gì dự án Scenia Bay Nha Trang, các dự án condotel tại thành phố biển Nha Trang như hầu hết các dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng đều được đánh giá là một kênh đầu tư vô cùng tiềm năng, mang lại lợi nhuận an toàn và ổn định hàng năm cho chủ nhân sở hữu với mức lợi nhuận từ 8-10%. Bên cạnh đó, chủ nhân các căn condotel còn được hưởng nhiều ưu đãi đặc quyền khác như sở hữu kỳ nghỉ miễn phí, trao đổi kỳ nghỉ, hỗ trợ vay mua condotel, ân hạn nợ gốc…

Quý khách hàng hiện đang quan tâm đến dự án Condotel Scenia Bay Nha Trang, vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại thông tin theo mẫu dưới đây.

read more →

Bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình giá 19.8 triệu/m2

Bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình vị trí trung tâm Quận 7, cạnh Lotte Mart, đến Quận 1 mất 5 phút. Được xây dựng view sông Ông Lớn tuyệt đẹp. Do Hoàng Anh Gia Lai đầu tư với 3 block căn hộ cao 37 tầng.

Can ho Hoang Anh Thanh Binh dành riêng tầng 1 làm khu trung tâm thương mai và các tiện ích công viên, hồ sinh thái, khu BBQ, khu vui chơi cho trẻ. Và đặc biệt được thế kế 2 tầng hầm để xem phục vụ cho mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe hơi.
căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, can ho Hoang Anh Thanh Binh, bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
Mô hình căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
Được thiết kết với các diện tích: 73 m2, 81 m2,  85 m2,  92 m2,  113 m2, 114 m2, 117 m2, 128 m2 và penthouse diện tích 212 m2.

Giá bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình chỉ từ 19.8 triệu/m2.

Bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng với các trang thiết bị cao cấp: lát sàn gỗ bên trong phòng ngủ, tủ áo gỗ, sàn lốt đá grannit, tủ kệ bếp gỗ....

Phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt dành cho khách hàng, chỉ thanh toán 0.55%/tháng (khoảng 8 triệu/tháng)

Liên hệ phòng kinh doanh - Hotline : 0938 11 6663
can ho Hoang Anh Thanh Binh, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, Hoang Anh Thanh Binh
Phòng khách can ho Hoang Anh Thanh Binh
read more →

Bảng giá block B căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình

Bảng giá bán dành cho block B khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình. Đặc điểm là bán một giá cho tất cả các tầng cao, bên dưới là giá bán tính cho tầng 6.



STT
Căn hộ
Diện tích
Loại
căn hộ
Giá bán
(chưa VAT)
Tổng giá trị
(chưa VAT)
Tổng giá trị
(gồm VAT + phí bảo trì)
1
B06-01
117.3
3 PN
21,913,500
2,570,453,550
2,878,907,976
2
B06-02
81.94
2 PN
22,575,200
1,849,811,888
2,071,789,315
3
B06-03
92.28
2 PN
22,575,200
2,083,239,456
2,333,228,191
4
B06-04
128.13
3 PN
22,132,000
2,835,773,160
3,176,065,939
5
B06-05
128.13
3 PN
22,132,000
2,835,773,160
3,176,065,939
6
B06-06
92.28
2 PN
22,575,200
2,083,239,456
2,333,228,191
7
B06-07
81.94
2 PN
22,687,100
1,858,980,974
2,082,058,691
8
B06-08
117.3
3 PN
22,132,000
2,596,083,600
2,907,613,632
9
B06-09
149.86
3 PN
21,913,500
3,283,957,110
3,678,031,963
10
B06-10
114.11
3 PN
22,132,000
2,525,482,520
2,828,540,422
11
B06-11
114.11
3 PN
22,132,000
2,525,482,520
2,828,540,422
12
B06-12
149.86
3 PN
21,913,500
3,283,957,110
3,678,031,963

căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình quận 7, can ho Hoang Anh Thanh Binh
Phòng khách nhà mẫu khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
read more →

Lịch thanh toán cho căn hộ penthouse

Lịch thanh toán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình cho loại căn hộ penthouse (nhà thô) và áp dụng từ ngày 01/03/2014 như sau:

Lần
Thời gian dự kiến
Tỷ lệ/số tiền
Ghi chú
0%
Đặt cọc
100,000,000

1
Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc
30% (gồm tiền cọc)
Gồm GTCH + Thuế GTGT
2
Tháng 03/2014
45,000,000
Gồm GTCH + Thuế GTGT
3-11
Tháng 04/2014 đến 12/2014
45,000,000
Gồm GTCH + Thuế GTGT
12-23
Tháng 01/2015 đến 12/2015
45,000,000
Gồm GTCH + Thuế GTGT
24-29
Tháng 01/2016 đến 06/2016
45,000,000
Gồm GTCH + Thuế GTGT
30
Thông báo bàn giao nhà
Đủ 97% GTCH, 100% VAT và 100% phí bảo trì
31
Thông báo bàn giao chủ quyền
3%



căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, Hoàng Anh Thanh Bình, can ho Hoang Anh Thanh Binh
Tổng thể căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
read more →